房贷利率的凹凸直接关系房贷利息的多少，省钱是王道，房贷利率越低越好。在高房价的今日，买房动则百万起，房贷利率低一点就少很多利息。所以咱们办房贷时首先要比较各个银行的房贷利率，货比三家，挑选房贷利率最低的银行。

有些人买房后，想把剩余的房贷提早还清，不愿意再当房奴。可是提早还款，银行一般都要收取违约金。此外，假如逾期还房贷，银行也会加收一些违约金。违约金天然越低越好，咱们在办房贷前需求清楚银行违约金的收取规范。

房贷批阅速度直接关系到咱们购房的时刻。假如批阅速度慢，时刻过长，将会拖长咱们购房的时刻本钱，也耗费了精力。更重要的，假如审阅不通过，就意味着办不下房贷，只能全款买，资金压力大增。普通人很少有可以全款买房的。所以挑选一个借款简单批阅，批阅速度快的银行，是十分重要的。

考虑到房贷时刻一般是20、30年，银行的售后服务就也很重要，不行疏忽。

在请求房贷时，彻底忽视了银行的售后服务，这就有些不当，这样做很可能会给自己带来不方便。一般大银行的口碑，服务比小银行要好些。

在楼市严调控的情况下，银行收紧了房贷事务，有些银行乃至暂停了房贷事务。想要快速办下房贷，需求一些办法。

假如你与银行有亲近的事务交游，比方工资卡是它家的，那么银行对你的财务状况比较了解，批阅速度会很快。此外，假如你常常用工资卡买银行自销或许代销的理财产品，支撑银行的生意。银行也有人情味，天然不会亏负老客户，在批阅房贷时会比较快速。咱们在请求房贷前，无妨先多与银行交游。

一般开发商都有一家或许几家协作的银行，往往会引荐购房者去这些协作银行处理房款。假如咱们挑选与开发商协作的银行，批阅放款根本没啥问题，并且往往比较快。